Відповідно до пункта 5.3 "Положення про порядок подання та розгляду електронних петицій" від 10.06.2021, Київський міський голова Віталій Кличко 12.09.2023 року доручив заступнику голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень у сфері цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації (CDTO) Оленичу П.С., заступнику голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Прокопіву В.В. та постійним комісіям Київської міської ради з питань архітектури, містопланування та земельних відносин та з питань екологічної політики розглянути петицію в установленому порядку. (доручення № 08/КО-2846(п).

Доручення міського голови

15.09.2023 на виконання доручення Київського міського голови Віталія Кличко (доручення від 12.09.2023 № 08/КО-2846(п) заступником голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Прокопівом В.В. розглянуто електронну петицію №12510 "Розірвати договір оренди земельної ділянки з замовником будівництва ТОВ "Смарт-Девелопмент" та повернути зелену зону Солом'янському ландшафтному парку".

Лист

Відповідно до статті 23¹ Закону України «Про звернення громадян», Положення про порядок подання та розгляду електронних петицій, затвердженого рішенням Київської міської ради від 08.10.2015 № 103/2006, у редакції рішення Київської міської ради від 10.06.2021 № 1439/1480, (далі – Положення), розглянуто електронну петицію № 12510 «Розірвати договір оренди земельної ділянки з замовником будівництва ТОВ «Смарт-Девелопмент» та повернути зелену зону Солом'янському ландшафтному парку». За результатами розгляду повідомляємо про таке.

Ландшафтний парк по вул. Солом’янській включений до таблиці 2 Програми розвитку зеленої зони м. Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затвердженої рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381 (зі змінами і доповненнями) (далі – Програма) – Озеленені території загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам: Солом’янський район, Парки відпочинку, рядок  4, По вул. Солом’янській (площа 32,28 га, у т.ч. ділянка біля лікарні).

За інформацією комунального підприємства по утриманню зелених насаджень Солом’янського району м. Києва (далі – КП УЗН Солом’янського району), земельні ділянки на вул. Генерала Шаповала, 1-3 не знаходяться на балансі та обслуговуванні підприємства та не включені до Реєстру об’єктів зовнішнього благоустрою зеленого господарства Солом`янського району м. Києва.

Згідно з даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва дозвіл на будівництво реєстраційний номер ІУ013210903187 виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України на об’єкт «Будівництво будівель готельного, офісного та багатофункціонального призначення на вул. Генерала Шаповала, 1-3 у Солом’янському районі». Замовники – Товариство з обмеженою відповідальністю «СМАРТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» та ТОВ «МІСЬКБУДАЛЬЯНС».

Будівництво передбачено в межах таких земельних ділянок:

кадастровий номер 8000000000:72:186:0006, цільове призначення – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Земельна ділянка знаходиться в оренді ТОВ«СМАРТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (договір оренди земельної ділянки від  11.04.2019 № 206, термін дії оренди до 11.04.2029);

кадастровий номер 8000000000:72:186:0067, цільове призначення – 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства. Земельна ділянка знаходиться в оренді ТОВ«СМАРТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до положень частини першої статті 651 Цивільного кодексу України та статті 31 Закону України «Про оренди землі» (далі – Закон) договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Положеннями статті 32 Закону визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У рамках реалізації норм, передбачених Розділом VI Положення, виконавчим органом Київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) буде опрацьовано питання щодо наявності правових підстав для дострокового розірвання вищезгаданого договору та поділу відповідної земельної ділянки як передумови для ініціювання питання повернення її частини до Солом'янського ландшафтного парку.

З повагою

Київський міський голова                                                          Віталій КЛИЧКО

Відповідь КМГ

Відповідно до пункта 6.1 "Положення про порядок подання та розгляду електронних петицій" від 10.06.2021 Київський міський голова Віталій Кличко 12.10.2023 року направив підтриману петицію заступнику голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Оленичу П.С., заступнику голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень Прокопіву В.В. та постійним комісіям Київської міської ради з питань архітектури, містопланування та земельних відносин та з питань екологічної політики для подальшої роботи відповідно до розділу VI "Положення про порядок подання та розгляду електронних петицій" від 10.06.2021 (доручення № 08/КО-2846(п) від 12.10.2023).

Доручення міського голови