Ми, автори петиції, є постійною діючою ініціативною групою обраною діяти від імені всіх інвесторів нижче зазначених Житлових Комплексів (далі - ЖК), де функції замовника будівництва виконує Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд», (далі - ПрАТ "ХК"Київміськбуд") :
- ЖК «Абрикосовий» будівельна адреса: на перехресті вул. Абрикосова та вул. Жулинської – 720 квартир;
- ЖК «Курнатовського» будівельна адреса: вул. Курнатовського, 20 – 996 квартир;
- ЖК «Мілос» будівельна адреса: пер. Милославська – 1 393 квартири;
- ЖК «Mirax» будівельна адреса: вул. Глибочицька, 43 – 1 258 квартир;
- ЖК «Урлівський - 1» будівельна адреса: вул. Причальна 11 – 1 908 квартир;
- ЖК «Урлівський - 2» будівельна адреса: вул. Клеманська, 7 – 998 квартир;
- ЖК «Отрада» будівельна адреса: вул. Відрадна, 93/2 - 1 345 квартир;
- ЖК «Медовий-2» будівельна адреса: вул. П. Радченка, 27 – 1 045 квартир;
- ЖК «Чарівне місто» будівельна адреса: вул. Бориспільська метро Червоний хутір – 1 508 квартир;
- ЖК «Радужний» будівельна адреса: вул. Миколи Кибальчича, 2 – 670 квартир;
- ЖК «Star City» будівельна адреса: вул.Каунанська, 27 - 3 329 квартир.
Загальна кількість квартир в зазначених вище ЖК – 15 170 квартир.
Між нами, інвесторами вказаних вижче ЖК, в якості Майбутніх покупців, та замовником будівництва ПрАТ "ХК "Київміськбуд", в якості Майбутнього продавця, були укладені Попередні договори купівлі-продажу Квартир, нежитлових приміщень, паркомісць. Згідно умов зазначених Договорів ПрАТ "ХК "Київміськбуд" зобов’язувався у майбутньому, а саме після введення в експлуатацію відповідних житлових комплексів, укласти з нами – інвесторами Основний договір купівлі-продажу та відповідно передати нам у власність Квартири, нежитлові приміщення, паркомісця. Умови Попередніх договорів купівлі-продажу передбачали оплату 100% вартості до моменту укладення Основного договору купівлі-продажу. Більшість інвесторів повністю виконала свої обов’язки щодо оплати і ЖК були профінансовані на 100%, решта інвесторів, які купували на умовах розтермінування, продовжують сплачувати за підвищеними забудовником під час війни цінами.
Заплановані терміни прийняття в експлуатацію майже у всіх зазначених вище ЖК були порушені неодноразово, будівництво безпідставно затягувалось, більшість ЖК мали бути здані в експлуатацію ще до початку війни (тобто до 24 лютого 2022 року). Наразі інвесторам взагалі невідомі терміни прийняття е експлуатацію їх житлових комплексів.
Згідно з офіційними даними реєстру акціонерів Забудовник ЖК - ПрАТ «ХК «Київміськбуд» на 80% належить територіальній громаді міста Києва. В силу положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до повноважень виконавчого органу міської ради належить, зокрема, організація роботи, пов’язаної із завершенням будівництва багатоквартирних житлових будинків, що споруджувалися із залученням коштів фізичних осіб, у разі неспроможності забудовників продовжувати таке будівництво та здійснення державного контролю за дотриманням договірних зобов’язань забудовниками, діяльність яких пов’язана із залученням коштів фізичних осіб у будівництво багатоквартирних житлових будинків. Тому змушені звернутися до Вас та просити негайно втрутитися в ситуацію що склалася з невиконанням ПрАТ «ХК «Київміськбуд» взятих на себе зобов’язань щодо добудови ЖК.
Починаючи з 24 лютого 2022 року будівельні роботи на об’єктах були повністю зупинені, в зв’язку з впровадженням воєнного стану на території України через військову агресію російської федерації проти України. Проте починаючи з літа 2022 року місто Київ не було територією проведення активних бойових дій де-факто, а наразі і де-юре. Наразі посилання ПрАТ «ХК «Київміськбуд» на дію форс-мажорних обставин через які не виконується обов’язок щодо добудови ЖК є безпідставним виходячи з вимог законодавства України, а також і судової практики наявної відносно ПрАТ «ХК «Київміськбуд». Крім того форс-мажорні обставини, не звільняють ПрАТ «ХК «Київміськбуд» від обов'язку збудувати об'єкти нерухомості, ввести їх в експлуатацію та передати інвесторам куплені квартири. Зазначаємо, що зупинення підготовчих та будівельних робіт порушує будівельні нормами, державні стандарти і правила, затверджені проектні рішення, технічні умови, інші нормативно-правові акти.
На сьогоднішній день пройшло більше року з 24 лютого 2022 року і багато будівельних компаній відновило свою роботу в м. Києві, навіть вже відбудовано пошкоджене через війну житло. Згідно Наказу від 13 січня 2023 року №14 внесено зміни до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, місто Київ виключено з переліку територій можливих бойових дій. Цей Наказ був зареєстрований Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 16 січня 2023 року.
Вартість будівельних матеріалів збільшилась у середньому на 60% протягом року, вартість робіт — на 30%, відповідно, істотно зросла вартість будівництва. Подальше затягування ПрАТ «ХК «Київміськбуд» добудови житлових комплексів може призвести до неможливості їх завершення через відсутність необхідного фінансування.
Представники ПрАТ «ХК «Київміськбуд» жодним чином не підтримують комунікацію ні з інвесторами, ні з членами ініціативної групи вказаних ЖК, не інформують щодо термінів відновлення робіт, не відповідають на жодні письмові звернення. Житлові комплекси простоюють без належної консервації проведених робіт, невикористані будівельні матеріали з будівельних майданчиків було вивезено.
Дана Петиція про позбавлення приблизно 15 170 сімей довгоочікуваного житла, за яке були витрачені всі власні заощадження а подекуди і виникли борги (кредити), що інвестори досі змушені віддавати. Серед інвесторів є: військові, що покинули свої сім’ї заради захисту України і не знають чи матиме їх сім’я житло в майбутньому; одинокі матері; особи з особливими потребами; тимчасово переміщені особи; особи що вже втратили будь-яке інше житло через війну і змушені винаймати житло. Інвестори з 15 170 сімей щоденно виконують свій громадський обов’язок як військові, представники територіальної оборони, робітники енергетичної системи, лікарі тощо, звичайні робітники і підприємці задля того щоб економіка України розвивалася і держава мала надійний захист і на полі бою і в тилу. І один Забудовник - ПрАТ «ХК «Київміськбуд» зухвало і ганебно прикривається війною задля невиконання своїх обов’язків.
Тому звертаємось до Вас та просимо наступне:
1. створити комісію, що наділена правами державного контролю, в яку у якості постійних членів залучити представників ініціативних груп Житлових комплексів зазначених в даній петиції;
2. під контролем створеної комісії:
- провести технічний аудит зазначених вище недобудованих ЖК;
- провести розслідування (аудит) щодо цільового використання керівництвом ПрАТ «ХК «Київміськбуд» коштів інвесторів зазначених вище ЖК, отриманих на виконання укладених договорів;
- перевірити відповідність проведених робіт кошторисній та проектній документації, технічним умовам тощо;
- провести державний контроль за дотриманням договірних зобов’язань ПрАТ «ХК «Київміськбуд» при проведенні будівництва ЖК.
3. У разі встановлення неспроможності завершити будівництво ЖК Забудовником - ПрАТ «ХК «Київміськбуд» – організувати роботу щодо завершення будівництва зазначених ЖК шляхом передачі функцій Забудовника іншій надійній будівельній компанії.
4. У разі встановлення відсутності коштів для завершення будівництва ЖК за результатами проведення аудиту цільового використання коштів інвесторів - виділити необхідне фінансування за рахунок коштів спеціального фонду міського бюджету, передбачених Програмою економічного і соціального розвитку м. Києва на 2023 рік та наступні роки та відповідно внести необхідні зміни в Програму економічного і соціального розвитку м. Києва на 2023 рік щодо виділення коштів на фінансування завершення будівництва вище вказаних ЖК, передбачити витрати на добудову ЖК в наступні роки. При необхідності, звернутися в межах компетенції до відповідних державних органів щодо виділення коштів з державного бюджету, інших соціальних програм фінансування житла тощо.
5. У разі виявлення зловживань з боку керівництва ПрАТ «ХК «Київміськбуд», звернутися до компетентних органів, з метою проведення розслідування, та ініціювати зміну керівництва.

Виконання ПрАТ «ХК «Київміськбуд» своїх зобов'язань перед інвесторами дозволить уникнути соціальної напруги, повернути довіру до будівельного ринку, зокрема ринку «первинної нерухомості», покращити міжнародний імідж КМДА та дозволить сім’ям отримати свої гарантовані квартири, а Україні рухатись в напрямку демократичних та соціальних цінностей, де джерелом влади є народ.